일본 임대는 사례금·보증인처럼 다른 나라에 없는 관행이 있어요. 계약 전에 알아두면 좋은 용어만 모았어요.
LDK는 Living·Dining·Kitchen, 즉 거실·식사공간·주방이 하나로 이어진 공간이에요. 앞의 숫자는 그와 별도로 있는 침실 개수예요. 1LDK는 침실 1개 + LDK, 2LDK는 침실 2개 + LDK입니다. 숫자 없이 1R(원룸)이면 방 하나에 주방이 붙어 있는 구조예요.
일본은 평이 아니라 ㎡로 넓이를 표기해요. 30㎡는 약 9평, 320sq ft 정도입니다. 보통 1R은 20~35㎡, 1LDK는 35~50㎡ 범위예요.
집주인에게 주는 돈으로, 계약이 끝나도 돌려받지 못해요. 보통 월세 1~2개월치입니다.
계약이 끝나면 돌려받는 예치금이에요. 원상복구 비용이 있으면 거기서 차감됩니다.
부동산 중개사에게 내는 돈이에요. 보통 월세 1개월치 + 소비세입니다.
건물 공용부 관리에 쓰는 돈으로, 보통 월세와 별도로 매달 청구돼요.
일본에 사는 사람이 임차인의 지급을 보증하는 제도예요. 외국인에게 가장 큰 장벽입니다.
보통 월세 자동이체를 위해 일본 계좌를 요구해요.